代表ブログ

【１．タワマン節税とは】 不動産を用いた節税とは、実際の売買価格(時価)が固定資産税評価額や相続税評価額よりも低くなることを利用して節税を図るものです。特に東京都心にあるタワーマンションの場合には、売買価格(時価)よりも固定資産税評価額や相続...

【１．借地権付建物とは】 借地権付建物とは、借地権に基づく土地の賃借権（ここでは地上権は考えない）と建物の所有権を伴う建物です。借地権に基づく土地の賃借権は敷地利用権とも呼ばれます。ここで問題となるのは、借地権が譲渡される場合には、借地権...

マンションを購入して長らく住んでいると、修繕積立金が当初の金額よりも値上げされることを経験する方が多いと思います。どうして修繕積立金は数年ごとに値上がりばかりするのでしょうか? 疑問に思った事はありませんか?この投稿では、修繕積立金が継続的...

引っ越しをするたびに、返還された敷金の金額を見てイヤな思いをした経験はありませんか?部屋は人一倍きれいに使っていたつもりなのに2か月分も預けてある敷金がほとんど返ってこないと言うような経験はありませんか?そもそも賃貸人が主張するハウスクリー...