小川 洋史– Author –
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用途地域変更と建築基準法改正が不動産投資に与える影響を徹底解説
用途地域の変更手続きと2025年建築基準法改正が不動産投資・実務に与える影響を、条文・判例・金利動向を交え徹底解説。既存不適格建築物の遡及緩和や住宅ローン金利見通しも網羅。 -
不動産×オフグリッド×コンパクトシティが描く次世代まちづくりの全貌
不動産市場におけるオフグリッド住宅とコンパクトシティ政策の融合を徹底解説。人口減少時代の都市戦略・エネルギー自立・地価への影響・投資メリットまで2026年最新情報をもとにわかりやすく紹介します。 -
ペロブスカイト太陽電池が変える住宅選びの常識｜電気代ゼロ時代の不動産投資
https://www.youtube.com/watch?v=CLVRPHC3Qeo 「太陽光パネルはあこがれだけど、元が取れるか分からない」──そんな常識が、あと数年で根底から崩れようとしています。ペロブスカイト型太陽電池の実用化が目前に迫り、電気代がほぼゼロになる時代が現実味... -
2026年施行の宅建業法改正と都市計画運用指針改訂を総整理｜実務対応ガイド
2026年4月施行の宅建業法解釈・運用の考え方改正、業者票サイズ変更、都市計画運用指針第11版の要点を条文引用付きで解説。不動産投資家・宅建士・法律専門家が押さえるべき実務対応を網羅。 -
令和8年度税制改正「5年ルール」で賃貸不動産の相続税節税が激変｜実務対応を徹底解説
令和8年度税制改正で導入される賃貸不動産の「5年ルール」を徹底解説。相続開始前5年以内に取得した収益物件の評価方法が激変。投資家・実務家が今すぐ取るべき対策を具体的に提示します。 -
不動産投資とフラット35不正利用のリスクと注意点を徹底解説
不動産投資で話題の「フラット35」不正利用とは？居住用ローンを投資目的で使うリスクや罰則、一括返済請求の実態、正しい不動産投資ローンの選び方まで2026年最新情報で徹底解説します。 -
2026年4月施行「住所等変更登記義務化」と「スマート変更登記」完全解説
2026年4月1日施行の住所等変更登記義務化とスマート変更登記制度を、条文・罰則・経過措置・実務対応まで網羅的に解説。不動産投資家・宅建士・司法書士必読の完全ガイド。 -
不動産テック×金利上昇時代の実務戦略｜PropTech活用と法的論点を徹底解説
2026年の住宅ローン金利上昇局面とPropTech市場拡大の交差点を解説。AI査定・管理プラットフォームの法的論点、区分所有法の管理者問題、投資家が取るべき具体的アクションを実務視点で網羅。 -
再建築不可物件を行政書士が解決！不動産活用と建て替えの方法
再建築不可物件でお困りの方へ。行政書士が接道義務・但し書き申請・セットバックなど不動産の解決策を徹底解説。建て替え・売却・相続対策まで具体的な活用法と費用目安がわかります。 -
2026年4月施行 宅建業法施行規則改正の全容──管理業者管理者方式と重要事項説明の実務対応
2026年4月1日施行の宅建業法施行規則改正を徹底解説。管理業者管理者方式の重要事項追加、標識サイズ変更、森林経営管理法・港湾法関連の重説改正まで、実務家が押さえるべきポイントを網羅。 -
借家の正当事由と立退料の最新動向──令和判例137件の分析から読む実務指針
法務省報告書が令和元年〜6年の借家正当事由判例137件を分析。明渡し認容率53.3%、耐震不足と立退料の関係など最新傾向を条文・判例とともに解説。投資家・実務家必読。 -
不動産AIエージェント活用ガイド｜導入事例・おすすめツール・選び方を徹底解説
不動産業界におけるAIエージェントの活用事例・おすすめツール・導入メリットを2026年最新情報で徹底解説。物件提案や追客の自動化で業務効率を劇的に改善する方法がわかります。
