小川 洋史– Author –
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借家の正当事由と立退料の最新動向──令和判例137件の分析から読む実務指針
法務省報告書が令和元年〜6年の借家正当事由判例137件を分析。明渡し認容率53.3%、耐震不足と立退料の関係など最新傾向を条文・判例とともに解説。投資家・実務家必読。 -
不動産AIエージェント活用ガイド｜導入事例・おすすめツール・選び方を徹底解説
不動産業界におけるAIエージェントの活用事例・おすすめツール・導入メリットを2026年最新情報で徹底解説。物件提案や追客の自動化で業務効率を劇的に改善する方法がわかります。 -
【2025年最新】茂原市の不動産相場まとめ｜土地・中古住宅・マンション価格を徹底解説
2025年の実際の取引データ176件をもとに、茂原市の不動産相場を解説。土地の中央値は460万円、中古戸建は800万円。エリア別の価格差や売却・購入時のポイントもまとめています。茂原市で不動産の売買を検討中の方は必見です。 -
不動産×自動運転の最新動向｜不動産価値と市場はこう変わる
自動運転技術の進化が不動産市場に与える影響を2026年最新情報で徹底解説。郊外再評価・駅近価値の変化・駐車場需要の低下など、不動産投資家・売却検討者が知るべきポイントと今後の戦略を紹介します。 -
2025年4月施行・建築基準法改正の全貌｜4号特例縮小と実務対応を徹底解説
2025年4月施行の建築基準法改正を徹底解説。4号特例縮小、省エネ基準適合義務化、木造建築規制の合理化など6つの改正ポイントと実務対応を条文・判例とともに詳述。不動産投資家・建築実務家必読。 -
用途地域の見直しと借地借家法の正当事由──2026年の実務変化を読む
御所市・山陽小野田市の用途地域変更事例と法務省の借地借家法正当事由報告書を分析。2026年施行のスマート変更登記も含め、不動産投資家・実務家が押さえるべき実務ポイントを解説。 -
2026年4月施行「住所等変更登記義務化」と住宅ローン金利上昇が不動産実務に与える影響
2026年4月施行の住所等変更登記義務化とスマート変更登記制度の実務ポイントを条文・判例ベースで解説。住宅ローン金利上昇局面での不動産投資家・実務家向けアクションも提示します。 -
税務調査の不都合な真実〜税務調査で「修正申告してください」と言われたら納税者が知っておくべき法的構造と対抗手段〜
https://www.youtube.com/watch?v=KLEmoqxmHzQ 【】 税務調査。その言葉を聞いただけで、多くの事業者は委縮してしまう。そして調査が来れば「税理士に任せてあるから」と、何も知らないまま事が進む——これが日本の税務調査の典型的な光景だ。 しかし実務... -
2025年建築基準法改正と住宅ローン金利上昇が不動産投資に与える影響を徹底解説
2025年4月施行の建築基準法改正による4号特例縮小と住宅ローン金利上昇の同時進行が不動産投資・実務に与える影響を法令条文・判例を交え徹底解説。投資家・宅建士必読の実務対応策を網羅。 -
借家の正当事由と立退料の最新動向──令和期137判例から読む実務指針
法務省報告書が分析した令和期137件の借家正当事由裁判例を基に、明渡し認容率53.3％の実態、耐震不足と立退料の関係、宅建業法改正との交錯を実務視点で徹底解説します。 -
2026年住生活基本計画が閣議決定──金利上昇局面で不動産投資家が押さえるべき法令・市場動向
2026年3月に閣議決定された新住生活基本計画と改正建築物省エネ法の実務的影響を解説。金利上昇局面における不動産投資戦略、融資条件の見直し、木造マンション・再生建築ファンドなど最新トレンドを法令条文とともに深掘りします。 -
令和8年度税制改正と相続登記義務化で変わる不動産相続の実務対応2026
令和8年度税制改正の貸付用不動産5年ルールと住所変更登記義務化が不動産相続に与える影響を条文・判例とともに解説。投資家・実務家が今すぐ取るべきアクションを整理します。
