不動産特定共同事業法
第I部: 総論
目次
1. 不動産特定共同事業法の概要と沿革
1.1 法律の目的と意義
1.2 制定の背景と経緯
1.3 平成29年改正の要点
2. 不動産特定共同事業の基本構造
2.1 定義と基本概念
2.2 事業スキームの類型
2.3 他の不動産投資手法との比較
第II部: 許可制度と事業者規制
3. 不動産特定共同事業の許可
3.1 許可の要件と基準
3.2 申請手続きと審査プロセス
3.3 変更・廃業の届出
4. 事業者の義務と規制
4.1 業務管理者の設置と役割
4.2 広告・勧誘規制
4.3 書面交付義務
4.4 秘密保持義務
5. 監督と罰則
5.1 業務改善命令と許可取消
5.2 立入検査と報告徴収
5.3 罰則規定の詳細
第III部: 事業スキームと契約
6. 不動産特定共同事業契約の類型と特徴
6.1 匿名組合型
6.2 任意組合型
6.3 賃貸型
6.4 特例事業者型
7. 契約の締結と履行
7.1 契約内容の説明義務
7.2 重要事項の開示
7.3 契約の解除と中途解約
8. 資金調達と配当
8.1 出資の募集方法
8.2 クラウドファンディングの活用
8.3 利益配当のメカニズム
第IV部: 特殊な事業形態
9. 小規模不動産特定共同事業
9.1 制度の概要と意義
9.2 登録要件と手続き
9.3 業務上の特例
10. 適格特例投資家限定事業
10.1 制度の目的と対象
10.2 登録要件と規制緩和措置
11. 電子取引業務
11.1 オンライン契約の特則
11.2 セキュリティ対策と情報管理
第V部: 実務と応用
12. 不動産特定共同事業の実務
12.1 事業計画の立案
12.2 デューデリジェンス
12.3 リスク管理と開示
13. 税務・会計上の取扱い
13.1 事業者側の税務
13.2 投資家側の税務
13.3 会計処理の留意点
14. 紛争解決と裁判例
14.1 主な紛争類型
14.2 裁判例の分析
14.3 ADRの活用
第VI部: 事例研究
15. 成功事例の分析
15.1 地方創生プロジェクト
15.2 歴史的建造物の再生
15.3 新規開発案件
16. 失敗事例と教訓
16.1 法令違反事例
16.2 経営破綻事例
16.3 リスク管理の重要性
第VII部: 展望と課題
17. 不動産特定共同事業の将来展望
17.1 市場動向と成長可能性
17.2 技術革新の影響
17.3 国際化への対応
18. 法制度の課題と改善提案
18.1 規制のあり方
18.2 投資家保護の強化
18.3 他の金融商品との整合性
付録
19. 補足資料
19.1 関連法令・通達集
19.2 様式集
19.3 用語解説
19.4 参考文献一覧
error: Content is protected !!