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老朽化マンションの建替えをめぐる費用負担問題に画期的な転機をもたらした名古屋高裁令和6年判決。本稿では、「資産価値維持分」と「共同利益分」を7:3で按分する新基準や、過去の耐震改修投資を評価する画期的な控除制度、AI技術を活用した資産評価の法...

あなたは「この物件、今が買い時です」「このエリアは今後確実に値上がりします」「多くのお客様がすでに購入を決断されています」といった不動産広告のフレーズを目にしたことがあるでしょう。これらの言葉の背後には、19世紀末にフランスの社会心理学者...

デジタル技術の急速な発展により、メタバース内の仮想不動産が現実の物件と同等、あるいはそれ以上の価値を持つ時代が到来しつつあります。本記事では、歴史学者ユヴァル・ノア・ハラリの「共同幻想」理論と哲学者プラトンの「イデア論」を基に、2030年ま...

「不動産を買いたいけど、税金ってややこしい…」そんな不安を解消します！この記事では、不動産購入時の印紙税から、保有中の固定資産税、売却時の譲渡所得税、そして相続税まで、不動産取引に関わる全ての税金を徹底解説。 豊富な具体例と分かりやすい説...

不動産投資の世界に、テクノロジーの波が押し寄せています。トークン化による小口投資、AIによる市場予測、VRによるバーチャル内見…これらの革新は、投資のあり方をどう変えるのでしょうか？ 本記事では、不動産投資の新たな潮流を深掘りし、その進展に欠...

もし、通勤がドライブではなくリラックスタイムになったら？空を自由に飛び交い、どこにでも家を建てられるとしたら？テクノロジーの進化は、そんな夢物語を現実のものに変えようとしています。自動運転、空飛ぶ車、オフグリッド住宅…これらの革新的な技術...

宅地とは、建物の敷地として利用することを目的とした土地を指します。具体的には、住宅地、商業地、工業用敷地などがこれに該当します。宅地は所有するだけでなく、借地権や地上権を設定して他者に賃貸することも可能です。 では、宅地を賃貸する場合、そ...

日本のマンションは「建てて終わり」の時代から「適切に管理・再生」の時代へと移行しています。増加する老朽化マンション、進む高齢化、深刻化する所在不明問題—こうした社会的課題に対応するため、2025年の通常国会に区分所有法の大幅改正案が提出される...

マンション管理費の相場が気になる方必見！本記事では、地域別・築年数別の最新相場情報から、節約術まで徹底解説。一般のマンションの所有者及び管理組合の皆様に役立つ情報を包括的かつ網羅的に記載しました。 一般のマンション所有者にとっては、なぜ管...

引越しは人生の大きな節目であり、新しい生活への期待に胸を膨らませる一方で、その費用に頭を悩ませる方も多いでしょう。 しかし、引越し料金は固定されたものではありません。適切な知識と交渉スキルを身につければ、かなりの額を節約することができるの...

川口市におけるクルド人コミュニティの急増が、地域社会と不動産市場に大きな影響を与えています。本記事では、クルド人の増加が川口市の不動産価格にどのような変化をもたらしているのか、また地域住民との関係や行政の対応について詳細に分析します。 川...

大谷翔平選手の不動産投資と法人設立に関する最新情報をお届けします。ロサンゼルス郊外の豪邸購入からハワイの別荘計画まで、彼の資産運用戦略と家族の関与について詳しく解説します。 大谷翔平選手の不動産投資戦略：豪邸購入とデコピン社の設立 www.new...