小川不動産株式会社
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不動産を、科学する。法を、ディレクションする。
小川不動産株式会社|行政書士小川洋史事務所|茂原市
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  2. 小川 洋史の執筆記事

小川 洋史– Author –

小川 洋史 小川 洋史

OGAWA Hirofumi |1962年北海道生まれ。|東京、Bologna(伊)、Milano(伊)、Bangkok、Hawaiiと田舎の木造APから港区のタワマンまで世界中の不動産を渡り歩いた。|東北大学及び同大学院(工学修士)、東京工業大学大学院(技術経営修士)。|宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、日商簿記1級、FP2。|英語、伊語対応可能
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  • ドローンのプロペラに働くトルクの大きさを、外積という概念を用いて説明している図
    用語解説

    【ドローンの物理学用語解説】ベクトル外積(クロス積)とは何か?——ドアノブを回す力から理解する

    【まず「ベクトル」を思い出す】 ベクトルとは、大きさと方向の両方を持つ量のことだ。 たとえば「風速8 m/s」だけでは情報が足りない。「北から南へ向かって風速8 m/s」と言って初めて、ドローンの飛行計画に使える情報になる。この「方向付きの量」がベ...
    2026年3月8日
  • 夕焼けの空を背景にドローンが飛んでいる
    未分類

    ドローンのための物理学シリーズ 第2回:【トルクと推力(ニュートン)】重量級ペイロードを安全に持ち上げる物理的根拠の示し方

    【1. 「その機体で、本当にその荷物を持ち上げられるのですか?」】 あなたの会社がインフラ点検用の大型ドローンを導入し、5 kgの高精度LiDARセンサーを搭載して橋梁の3Dスキャンを行う業務を受注したとする。機体メーカーのカタログには「最大ペイロード...
    2026年3月8日
  • 美しい夕暮れの山と川を背景にして、ドローンがその景色の中を飛んでいる。
    未分類

    ドローンのための物理学シリーズ 第1回:【ラジアンと角速度】モーター回転数を制する者が、飛行許可の第一関門を突破する

    【1.審査官の最初の壁——「そのモーター、制御できていると言い切れますか?」】 ある日の午後、あなたはカテゴリーIII飛行の許可申請書を航空局に提出した。機体スペックシートには、メーカーカタログから転記した「モーター回転数:8,000 RPM」の文字が並...
    2026年3月8日
  • AI時代における専門職のあり方 ① 小川不動産株式会社 行政書士小川洋史事務所
    エッセイ

    AI共生時代に「専門性」は死ぬのか?──深掘りのベテランと越境するマルチ屋、二つの生存戦略

    【はじめに:「この道一筋」の正解が揺らぎ始めた】 司法試験、公認会計士試験。数年がかりの猛勉強を経て資格を取得し、そこから何十年も実務を積み重ねてきた大先輩方の知見は、一朝一夕では築けない社会の財産だ。そこに異論はない。 しかし、生成AIの...
    2026年3月8日
  • ドローンが夕日のイベント会場に降りていく。
    法律

    ドローンの法律学シリーズ 第15回:【イベント上空飛行】 難攻不落の「催し場所」:立入管理措置の法的有効性をどう担保するか

    【1. 「関係者しかいない」という思い込みが招く、イベント空撮の落とし穴】 「会場にはチケットを持った観客しかいないから」「事前にドローンが飛ぶとアナウンスしてあるから、全員が関係者として扱えるだろう」 イベントの空撮依頼を受けた際、現場でこ...
    2026年3月6日2026年3月8日
  • ドローンが住宅街の上空を飛んでいる。
    ドローン

    ドローンの法律学シリーズ 第14回:【30m距離の維持】 人・物との距離:万が一の「スリップ」を考慮した安全半径の算出

    【1. 「30m離れれば合法」という安心感が招く、見えないリスクと重い責任】 「対象の建物や人から30m以上離れているから、航空法上は合法だ。許可も不要だし、特別な安全対策もこのままで問題ないだろう」 ドローンの現場で、もしあなたの会社の操縦者がそ...
    2026年3月6日
  • 夕暮れの山を背景にドローンが空を飛んでいる。 手前には、ドローンを操縦しているコンピューターの前に座っている男の写真。
    ドローン

    ドローンの法律学 第13回:【目視外飛行(BVLOS)】 遠隔監視とフェイルセーフ:通信途絶時の挙動を法的に保証する

    【1. 「通信が切れないよう監視する」という素人の弁明が招く不許可の烙印】 「高性能なアンテナを使用し、電波状況を常にモニターします。もし通信が切れたら、すぐに補助者が走って機体を探しに行きます」 目視外飛行(BVLOS:Beyond Visual Line of Sig...
    2026年3月6日
  • ドローンが空を飛んでいる山岳地帯のきれいな風景。慣性モーメントの式が書いてある。
    ドローン

    ドローンのための物理学第8回:【慣性モーメント(基礎編)】なぜ大型機は鈍感なのか?機体サイズと制御遅延の物理

    【1. 「大型機なら安定しているはず」——その思い込みが、申請を殺す】 ある橋梁点検事業者が、全備重量25 kgの大型ヘキサコプターでカテゴリーIII飛行の許可申請を提出した。機体は高価で堅牢、モーターも高出力。事業者は自信満々だったという。 しかし、...
    2026年3月6日
  • ペイロードによるドローンの重心変動をイメージした図
    未分類

    ドローンのための物理学 第7回:【重心(CG)の計算】農薬散布・配送ドローンの「液揺れ・荷揺れ」がもたらす墜落メカニズム

    【1. 「荷物を積んだら、なぜか機体が傾いて落ちました」——その一言が終わらせるもの】 農薬散布ドローンの運用中に、こんな事故報告が上がってくる。 「散布開始直後は安定していたのですが、タンク内の農薬が半分ほどになったあたりから、機体が左右に不...
    2026年3月5日
  • 空飛ぶドローンの合体問題: 振動に対する耐性を表す数式が書いてある。
    未分類

    ドローンの物理学シリーズ第6回:【剛体の力学】機体フレームのたわみが引き起こす共振と、空中分解リスクの排除

    【1. 「フレームは頑丈だから大丈夫」——その一言が、空中分解事故を招く】 ある産業用ドローン事業者が、橋梁点検のためにカテゴリーIII飛行の許可申請を提出した。機体はカーボンファイバー製の6軸ヘキサコプター、全備重量18 kg。申請書の「機体の安全性...
    2026年3月5日
  • 突風が吹いてきた場合のドローンの挙動のシミュレーション
    未分類

    ドローンの物理学シリーズ第5回:ニュートンの運動方程式(F = ma)、突風時に機体が流される距離を完全シミュレーションする

    【第1節 役所の「風に飛ばされたら?」という一言が飛行許可を葬る】 飛行許可申請の審査面談において、担当官から最も多く突きつけられる質問のひとつが、次の一言である。 「突風が吹いたとき、機体はどこまで流されるのですか?」 「万が一、制御が失...
    2026年3月4日
  • ドローンの制動距離と慣性の法則
    未分類

    ドローンのための物理学 第4回:慣性の法則、ドローンは急に止まれない――「制動距離」の算出が、第三者への衝突リスク評価の絶対条件である

    【1. 審査官はこう詰めてくる——「止まれなかったら、どうするんですか」】 想像してほしい。 あなたは都市部の幹線道路上空での自律飛行ルートを申請している。飛行高度は地上15m。ルート上には横断歩道があり、歩行者が通過する可能性がある。審査官はル...
    2026年3月4日
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