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【実録】隣の空き家から異臭と害虫…地獄の3ヶ月を終わらせた『妨害予防請求』という最終手段
隣の空き家から漂う異臭や、大量発生する害虫に「もう限界…」と感じていませんか？その深刻な悩み、泣き寝入りする必要はありません。結論から言うと、隣家の空き家問題… -
「この不動産高騰、いつまで続く？」― 1980年代バブルとの徹底比較で見えた、たった一つの致命的な違い。
「今の不動産高騰は異常だ…」「これはバブルで、いつか弾けるのでは？」そんな不安を抱えていませんか。結論から言うと、現在の価格上昇は1980年代の純粋な投機バブルと… -
ペアローンの真実：５大リスクと対策を徹底解説 賢明な住宅購入のための完全ガイド
ペアローンでの住宅購入を検討する際、安易に「借入額が増える」というメリットだけで判断するのは危険です。結論から言うと、ペアローンは夫婦双方の収入が安定してい… -
【実例で学ぶ】500万円請求も…！空き家の『売る・貸す・管理』契約書の罠と、資産を守る必須チェックリスト
空き家の「売る・貸す・管理」契約書には、法改正で生まれた新たな「罠」があり、知識がないまま契約すると後で高額請求されるなど、深刻なトラブルに発展する可能性が… -
あなたの実家が“負動産”になる前に。9割が知らない「売れない実家」を3ヶ月で売るためのたった3つの秘訣
相続した実家がなかなか売れない…。その本当の理由は、物件の古さや立地ではなく、ほとんどの場合「売り方」に隠されています。特に「価格設定」「内覧の印象」「不動産… -
不動産価値評価の新たな可能性：AIによるリアルオプション分析
数十年にわたり、リアルオプション分析（ROA）は不動産投資評価において、理論的には優れていながらも実務では活用が困難な「未完の大器」でした。その背景には、高度な… -
これは川口の問題か、日本の未来か？クルド人問題を「不動産×法律」の視点で読み解く【宅建士・行政書士による分析】
埼玉県川口市。都心へのアクセスに優れ、人口も増え続ける人気のベッドタウン。しかしその一方で、「クルド人が増えて治安が悪化し、特定のエリアの地価が暴落している… -
【2025年最新版】法的効力の違いが重要！エンディングノートと遺言書、想いを伝える使い分けと書き方
エンディングノートと遺言書。いざ準備しようと思った時、「一体どっちを書けばいいの？」と迷っていませんか？ 実は、その選択を間違えると、想いを込めて書いた内容が… -
【行政書士が提言】日本の飲酒運転対策は“周回遅れ”か？両毛運輸事件を世界の最新事例から徹底分析
5月のある日、ベテランドライバーの起こした飲酒運転事故。その一瞬の過ちが、半世紀の歴史を持つ企業の存続を脅かし、業界全体に衝撃を与えています。 なぜ、厳重な管… -
【行政書士・元CFOが分析】両毛運輸とビッグモーター、二つの事件を貫く「同族経営」という病理
両毛運輸による悪質な飲酒運転死亡事故（事故の詳細については、「飲酒運転発覚で両毛運輸は今後どうなる？」）。ビッグモーターによる組織的な不正。 両社に共通するの… -
【行政書士と学ぶ】スウェーデンにあって日本に無いものとは？世界の飲酒運転対策と日本の未来
悲劇は繰り返されるのか？両毛運輸事件を「世界の常識」から再検証する 2024年5月、両毛運輸のトラック運転手による飲酒運転が、何の罪もない家族3人の未来を奪いました… -
【行政書士が徹底分析】両毛運輸事故の法的全貌：企業の「三重責任」と運輸業界の構造問題
これは事故か、必然か。ある家族の悲劇が暴いた「走る凶器」の真実 2024年5月、ゴールデンウィークの喧騒が静まりつつあった夕暮れ、一台のトラックが暴走し、三世代家… -
【行政書士が解説】両毛運輸の事例で見る、運送会社の『飲酒運転防止義務』と行政処分のリスク
両毛運輸の運転手が飲酒運転で乗用車の家族３人を死亡させた事故で、運転手は会社のアルコール検査後、運転中に飲酒をした可能性が出てきた。ここまで悪質な行為を会社… -
不動産投資における「柔軟性の価値」を評価するリアルオプション理論
不動産投資は、常に不確実な未来との対話です。市場は明日どう動くのか、計画通りに収益は上がるのか──。こうした不確実性を前に、多くの投資家は伝統的な評価手法であ… -
【最新】大谷翔平の不動産投資術｜25億円ハワイ別荘から見える年収1000億円の資産戦略
「なぜ大谷翔平は、25億円もの大金をハワイの別荘に投じたのか？」 その答えは、単なるオフの拠点探しという次元にはありません。実はその裏には、野球選手としてだけで… -
大谷翔平7億ドル契約の全解剖：プロが仕掛けた金融と法律のマスターピース
2023年12月9日、ロサンゼルス・ドジャースのオフィスに響いた電話の音は、プロスポーツ史を永遠に変える瞬間の始まりだった。大谷翔平選手がドジャースと結んだ10年総額… -
大谷翔平の後払い契約の本質を金融工学でひもとく
大谷翔平がドジャースと結んだ10年7億ドルの契約は、その支払い構造の特異性から金融界の注目をも集めている。本稿は、この歴史的契約を単なる後払い（繰延報酬）として… -
【20年放置で手遅れも】隣の空き家があなたの土地を奪う？知らないと損する「時効の罠」と最強の対抗策『物権的請求権』
「隣の空き家のブロック塀が、うちの敷地に傾いてきている…」 「親から相続した土地が、いつの間にか隣人に家庭菜園として使われている…」 全国で増加する空き家。こう… -
【2025年最新決定版】リフォーム費用相場大全：コスト高騰・法改正時代を乗り切る完全ガイド
2024年から2025年にかけて、建設コストが過去4年で20-24%上昇し、さらに2025年4月の建築基準法改正により木造2階建て住宅の大規模リフォームにも確認申請が義務化される… -
たった一人の不在がマンションを崩壊させる。法改正を機に学ぶ、資産を守るための最強予防策
「最近、連絡が取れない所有者がいる…」その小さな不安、放置していませんか？マンションの所在不明所有者問題は、管理費滞納や総会不成立、最終的には資産価値の暴落と… -
【知らないと大損】2026年、マンション欠陥の”泣き寝入り”が終わる。中古購入者を救う『神改正』の全貌
「中古で買ったマンションに欠陥が見つかったけど、デベロッパーに何も言えない…」そんな悔しい思いをしていませんか？ 2026年4月1日に施行される区分所有法の改正によ… -
親が亡くなって3ヶ月以内にやらないと大損する5つの手続き
突然の訃報で、悲しむ間もなく押し寄せる手続きの数々。「何から始めれば…」「期限は大丈夫？」と不安でいっぱいではありませんか？ 実は、親が亡くなってからの3ヶ月は… -
【保存版】借金を相続しない「相続放棄」の全知識｜失敗しないための完全ガイド
近しい方を亡くした深い悲しみの中、待ったなしで向き合わなければならない「相続」の問題。 遺された財産が多ければ良いのですが、もし故人に借金や保証債務があったら… -
無断駐車で泣き寝入り卒業！警察を100%動かす『ある一言』の威力
「民事不介入だから警察は動かない」—無断駐車に悩む土地所有者の多くが、この言葉で諦めを余儀なくされています。しかし、この常識は完全に間違っています。実は、たっ…
