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マンション老朽化に伴う建替え費用負担は、区分所有者間の公平性、特に先行して耐震改修を行った住戸の扱いが長年の課題でした。 令和6年（2024年）、名古屋高等裁判所はこの難問に対し、「資産価値維持分7：共同利益分3」という新たな按分比率と、耐震改...

マンションの維持管理に不可欠な修繕積立金ですが、その増額は投資家にとって収益減少の懸念材料となります。本稿では、修繕積立金が増額されるタイミングとその背景を解説し、特に投資物件としてのマンションの価値を評価する収益還元法を用いて、増額が...

近年、建物の老朽化が進むにつれて、マンションや建物の維持管理における修繕積立金の重要性が高まっています。本レポートでは、長期的な視点から建物の価値と安全性を守るために、適切な修繕積立金の額をどのように把握すべきかを詳細に解説します。修繕...

行政書士が解説！マンション管理計画認定制度の長期修繕計画：30年・2回以上の大規模修繕の要件 【1. はじめに：持続可能なマンション管理の要 - マンション管理計画認定における長期修繕計画】 近年、日本のマンションにおいては、その資産価値の維持と快...

近年、日本国内においては築年数を経たマンションの増加が顕著であり、適切な管理体制の構築と維持は、居住者の生活環境の向上のみならず、マンションの資産価値を維持する上で極めて重要な課題となっています。このような背景のもと、マンションの管理の...

マンション管理計画認定制度が導入され、認定済物件の資産価値が注目を集めています。本記事では、認定マンションの見極め方を、不動産広告の読み方から内覧時のチェックポイントまで、行政書士の視点から詳しく解説します。適切な物件選びで、将来の資産...

マンション管理計画認定制度が始まって3年以上が経過し、2026年には制度改正も予定されています。その一方で、AI（人工知能）やDX（デジタルトランスフォーメーション）といった最新テクノロジーの進化は目覚ましく、マンション管理の現場にも革新をもたら...

マンション管理計画認定制度は2022年4月にスタートし、適切な管理を行うマンションの資産価値向上に大きく貢献してきました。制度開始から4年が経過する2026年には、これまでの運用実績を踏まえた制度改正が予想されています。本記事では、2026年に予定さ...

マンション管理計画認定制度の申請を検討しているものの、複雑な基準や手続きに頭を悩ませていませんか？実際の統計によれば、認定申請に挑戦したマンションの約40%が一度は不適合と判断されています。 本記事では、認定取得の失敗事例から学ぶ対策ポイン...

マンション管理計画認定制度は2022年4月にスタートし、適切な管理を行うマンションに対して公的な認定を与える仕組みとして注目されています。特に千葉県内では、管理状況の良好なマンションの資産価値が高まり、売却時に平均2割高く取引される事例も出て...