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10年後に「負債化する不動産」の恐怖【科学技術が決める新価値基準と物件評価チェックリスト】 「駅から徒歩5分」「南向き」「築浅」——これらの条件を満たせば安心だと思っていませんか？ しかし、テレワークの普及で「駅近神話」は崩壊し、エネルギー価格...

自己破産で行政代執行の費用は免除される？【結論：免除されません】その法的理由を解説 クレジットカードのローン、消費者金融からの借金、銀行のカードローン…。 複数の債務が雪だるま式に膨れ上がり、返済の目処が全く立たない。このような状況で、生活...

相続放棄しても空き家の責任は残る？改正民法が定める管理義務の落とし穴 多額の負債を抱えた親から、管理の行き届かない空き家を相続してしまった…。 このような状況で、多くの方が最初に検討するのが「相続放棄」です。プラスの財産も借金も、全てを引き...

行政代執行の費用を払えないとどうなる？財産差し押さえまでの全手順を解説 「市役所から数百万円の費用納付命令書が届いた…。こんな大金、到底払えるわけがない」 「いっそ無視し続けたら、どうなるんだろうか…」 目の前の巨額な請求に、パニックになり、...

行政代執行の費用はなぜ高い？1000万円を超える3つの構造的理由を解説 「実家が行政代執行の対象になったが、市役所から提示された費用の見積もりが信じられないほど高い…」 「自分で解体業者を探す場合と比べて、なぜこんなに金額が違うんだ？」 行政から...

行政代執行の費用請求書を徹底解説｜高額になる理由から差し押さえ、支払い拒否のリスクまで ある日突然、行政から届く「空き家解体費用〇〇〇万円」という高額な費用請求書。これは、行政代執行という法的手続きの結果であり、決して無視してはいけません...

介護の寄与分は不公平？相続であなたの貢献を正当に評価させる全知識 「私が10年間、仕事を辞めてまで親の介護をしてきたのに、相続は兄と平等なの？」 こんな風に、介護を頑張った人ほど報われないのが、今の相続の厳しい現実です。「寄与分」という制度...

法的効力の違いが重要！エンディングノートと遺言書、想いを伝える使い分けと書き方 エンディングノートと遺言書。いざ準備しようと思った時、「一体どっちを書けばいいの？」と迷っていませんか？ 実は、その選択を間違えると、想いを込めて書いた内容が...

【】 お子様が独立され、ご夫婦二人の生活が始まった今、25年間という長い歳月、家族の歴史を刻んできた我が家が、少し広く感じられることはありませんか？定年という人生の大きな節目を目前に控え、これからの暮らしについて想いを巡らせる中で、「この家...

大谷翔平ハワイ不動産訴訟の全容解説｜2億4000万円プロジェクト紛争の真相 【】 2025年8月、ロサンゼルス・ドジャースの大谷翔平選手（31）とその代理人ネズ・バレロ氏が、ハワイ島における大型不動産開発プロジェクトに関して民事訴訟を提起されました。...

この記事を手に取ったあなたは、おそらく不動産投資の世界で一定の成功を収め、その知的な挑戦にやりがいを感じている、極めて真摯な投資家であることだろう。しかし、心のどこかでこんな不安がよぎることはないだろうか？「これまで上手くいってきたこの...

数十年にわたり、リアルオプション分析（ROA）は不動産投資評価において、理論的には優れていながらも実務では活用が困難な「未完の大器」でした。その背景には、高度な数学的複雑性、信頼できるインプットデータの欠如、そして意思決定者が直感的に理解し...