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【】 お子様が独立され、ご夫婦二人の生活が始まった今、25年間という長い歳月、家族の歴史を刻んできた我が家が、少し広く感じられることはありませんか？定年という人生の大きな節目を目前に控え、これからの暮らしについて想いを巡らせる中で、「この家...

大谷翔平ハワイ不動産訴訟の全容解説｜2億4000万円プロジェクト紛争の真相 【】 2025年8月、ロサンゼルス・ドジャースの大谷翔平選手（31）とその代理人ネズ・バレロ氏が、ハワイ島における大型不動産開発プロジェクトに関して民事訴訟を提起されました。...

この記事を手に取ったあなたは、おそらく不動産投資の世界で一定の成功を収め、その知的な挑戦にやりがいを感じている、極めて真摯な投資家であることだろう。しかし、心のどこかでこんな不安がよぎることはないだろうか？「これまで上手くいってきたこの...

数十年にわたり、リアルオプション分析（ROA）は不動産投資評価において、理論的には優れていながらも実務では活用が困難な「未完の大器」でした。その背景には、高度な数学的複雑性、信頼できるインプットデータの欠如、そして意思決定者が直感的に理解し...

2024年から2025年にかけて、建設コストが過去4年で20-24%上昇し、さらに2025年4月の建築基準法改正により木造2階建て住宅の大規模リフォームにも確認申請が義務化されるなど、リフォーム業界は大きな転換期を迎えています。本記事では、国土交通省の統計デ...

大谷翔平がドジャースと結んだ10年7億ドルの契約は、その支払い構造の特異性から金融界の注目をも集めている。本稿は、この歴史的契約を単なる後払い（繰延報酬）としてではなく、金融工学のフレームワーク、特にリアル・オプション分析やブラック・ショー...

日米の相続・贈与税、徹底比較：なぜ納税者が逆なのか？専門家が解き明かす税思想の違い 【】 資産の承継は、いつの時代も大きな関心事です。そして、そこには必ず税金の問題が伴います。日本では「相続税」、アメリカでは「遺産税（Estate Tax）」と呼ば...

2023年12月9日、ロサンゼルス・ドジャースのオフィスに響いた電話の音は、プロスポーツ史を永遠に変える瞬間の始まりだった。大谷翔平選手がドジャースと結んだ10年総額7億ドル（当時のレートで約1015億円）という契約は、単にスポーツ史上最高額という数...

【】 【専門家による結論】 駐車場シェアリングは、法的・税務的リスクを適切に管理すれば、退職後の有効な収入源となり得る。しかし、これは「不労所得」ではなく、明確な「事業」である。本記事では、特に転貸リスク、管理規約問題、税務処理という3つの...

外国人土地法の100年間機能不全：ゴルフ場買収で露呈した国土安全保障の法的空白 【】 なぜ、日本の国土はこれほど簡単に外国資本の手に渡ってしまうのか？ そして、なぜ政府はこの重大な問題に対して100年間も無策を続けているのか？ 2025年1月、パチンコ...

「なぜ大谷翔平は、25億円もの大金をハワイの別荘に投じたのか？」 その答えは、単なるオフの拠点探しという次元にはありません。実はその裏には、野球選手としてだけでなく、優れた投資家としての一面を物語る、壮大な資産形成戦略が隠されていました。 ...

日本の移民政策の問題点とは｜ヨーロッパ移民問題失敗から学ぶ教訓 【1. 導入部】 川口市の「クルド市役所」問題は、日本の移民政策が抱える根本的矛盾を象徴しています。政府は「移民政策ではない」と主張する一方で、外国人労働者は急増し、2024年度から...