未分類– category –

外国人土地法の100年間機能不全：ゴルフ場買収で露呈した国土安全保障の法的空白 【】 なぜ、日本の国土はこれほど簡単に外国資本の手に渡ってしまうのか？ そして、なぜ政府はこの重大な問題に対して100年間も無策を続けているのか？ 2025年1月、パチンコ...

「なぜ大谷翔平は、25億円もの大金をハワイの別荘に投じたのか？」 その答えは、単なるオフの拠点探しという次元にはありません。実はその裏には、野球選手としてだけでなく、優れた投資家としての一面を物語る、壮大な資産形成戦略が隠されていました。 ...

日本の移民政策の問題点とは｜ヨーロッパ移民問題失敗から学ぶ教訓 【1. 導入部】 川口市の「クルド市役所」問題は、日本の移民政策が抱える根本的矛盾を象徴しています。政府は「移民政策ではない」と主張する一方で、外国人労働者は急増し、2024年度から...

カーリースが住宅ローン審査に与える影響【ファイナンシャルプランナー・宅建士が徹底解説】 【はじめに】 「カーリースを利用しているけど、住宅ローンの審査に通るか不安...」 このような悩みを抱える方が急増しています。近年のカーリース市場拡大に伴...

これは事故か、必然か。ある家族の悲劇が暴いた「走る凶器」の真実 2024年5月、ゴールデンウィークの喧騒が静まりつつあった夕暮れ、一台のトラックが暴走し、三世代家族の未来を無慈悲に奪い去りました。2歳の幼子、若き父親、そして頼れる祖父。彼らの命...

住民票を移さないとどうなる？2拠点生活（デュアルライフ）でやりがちな失敗と罰則のリスク【2025年最新版】 丸の内で深夜まで働くあなたは、週末だけでも都会の喧騒から離れたいと思っているはずです。 実際、私のクライアントの多くも同じ想いで2拠点生...

不動産の売買、相続、土地の有効活用――人生の大きな転機となるこれらの場面で、複雑な法律や手続きに直面することがあります。「どの専門家に相談すればよいのか」「行政書士は具体的に何をしてくれるのか」そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょ...

「自宅に住み続けながら、ゆとりある老後資金を――。」 そんな魅力的なキャッチフレーズで注目を集めるリバースモーゲージ。しかし、その手軽さの裏には、金利変動による想定外の負担増、不動産価格下落による融資打ち切り、予想以上の長寿が招く資金枯渇、...

本レポートでは、NTTが開発を進める「光電融合技術」について包括的に解説します。光電融合技術は、従来の電気信号処理に光信号処理を融合させることで、データ処理の高速化と消費電力の大幅削減を実現する革新的な技術です。この技術は、情報処理や通信、...

「今年こそは…」と立てた目標も、気づけば三日坊主。そんな経験ありませんか？実は、習慣化の失敗は意志の弱さが原因ではありません。この記事では、心理学と脳科学の最新研究に基づき、誰でも今日から実践できる「習慣化の科学」を5つのステップで徹底解...

近年、マンションの老朽化や管理組合の担い手不足が社会問題となる中、マンション管理の質を高めるための新たな指標として「マンション管理計画認定制度」が注目されています。2022年4月に本格始動したこの制度は、適切な管理計画を持つマンションを地方公...

契約は、一度締結されると当事者を拘束するのが原則です。これは「契約は守られなければならない」（pacta sunt servanda）という近代私法の基本原則であり、法的安定性の根幹をなすものです。 しかし、契約締結時には予測できなかったような社会経済情勢...