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マンション大規模修繕工事で見られる談合の実態と、管理組合がどう対抗すべきかを徹底解説します。2025年に明らかになった談合事件の調査では、首都圏の工事の約60%で価格操作の疑いが指摘されました。本記事では、1戸あたり145万円もの差額が生じた実例と...

Investing in Japanese real estate has become increasingly attractive for foreign investors, thanks to its stable market and lucrative opportunities. However, navigating the legal landscape can be challenging, especially with recent chang...

土地を所有するということは、単にその地表面を所有するだけではありません。民法第207条は「土地の所有権は、法令の制限内において、その土地の上下に及ぶ」と規定しており、所有権が立体的に広がることを示しています。しかし、この「上下に及ぶ」範囲は...

あなたは「この物件、今が買い時です」「このエリアは今後確実に値上がりします」「多くのお客様がすでに購入を決断されています」といった不動産広告のフレーズを目にしたことがあるでしょう。これらの言葉の背後には、19世紀末にフランスの社会心理学者...

デジタル技術の急速な発展により、メタバース内の仮想不動産が現実の物件と同等、あるいはそれ以上の価値を持つ時代が到来しつつあります。本記事では、歴史学者ユヴァル・ノア・ハラリの「共同幻想」理論と哲学者プラトンの「イデア論」を基に、2030年ま...

ユヴァル・ノア・ハラリ氏は、著書『サピエンス全史』などで知られる歴史学者です。彼の講演では、人類が地球上で最も支配的な種となった理由が多角的に解説されています。この記事では、ハラリ氏の講演内容を基に、人類の独自性を形作る「想像力」と「協...

建設工事を請け負うには、原則として建設業許可が必要です。しかし「どんな工事でも許可が必要なのか」「許可を取らないとどうなるのか」など、疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。本記事では建設業法第3条が定める許可制度の意義と概要について...

税務署から「申告内容に誤りがあるので修正申告書を提出してください」という連絡を受けた場合、多くの納税者は不安を感じ、言われるままに応じてしまうことがあります。しかし、このような要請は法的にどのような性質を持つのでしょうか。本稿では、行政...

生活保護の申請窓口で申請書類を受理してもらえないケースが報告されています。本記事では、行政書士の視点から行政手続法と生活保護法の条文に基づき、申請権の法的保障と窓口対応の問題点について客観的に解説します。 生活保護申請と行政手続法：申請書...

「ドローンを飛ばしたいけど、許可申請って複雑そう...」「自分でも申請できるのかな？」とお悩みではありませんか？ 実は、ドローン許可申請は正しい知識があれば、思ったほど難しくありません。本記事では、2025年2月の航空法改正に対応した最新のドロー...

農地転用の許可申請でお悩みですか？本記事では農地法に基づく転用申請の全プロセスを、最新の法令と実務知識に基づいて徹底解説します。 申請書の正しい書き方から必要書類の準備、提出後の流れまで、図解とサンプル付きでわかりやすく説明。許可率を高め...

「うちは財産が少ないから遺言書は必要ない」と思っていませんか？実は相続トラブルの多くは財産5000万円以下の家庭で発生しています。本記事では、遺産の多寡に関わらず遺言書が必要な5つの理由を解説し、家族の未来を守るための具体的なアドバイスをお届...