小川 洋史– Author –
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NHK解体がもたらす明るい日本の未来を不動産のプロが想像してみた。
【フィクション】 2024年8月23日、衝撃のニュースが日本中を駆け巡った。国民の悲願であった「NHK解体」が閣議決定されたのだ。巨大な公共放送局の解体は、日本のメディア環境を根底から覆すだけでなく、不動産市場にも激震をもたらす。 全国の一等地に点... -
【行政書士・元CFOが分析】両毛運輸とビッグモーター、二つの事件を貫く「同族経営」という病理
両毛運輸による悪質な飲酒運転死亡事故（事故の詳細については、「飲酒運転発覚で両毛運輸は今後どうなる？」）。ビッグモーターによる組織的な不正。 両社に共通するのは、同族経営という「聖域」だ。しかし、この「聖域」が、今や企業の墓場となりつつあ... -
壇蜜の現在｜病気・別居婚を乗り越えた駐車場投資で年収1000万円の資産形成術
都市型駐車場投資は、想像以上の可能性を秘めた、エキサイティングな投資領域です。単なる車を停める場所ではありません。それは、都市の未来を形作る重要なピースであり、あなたの資産を大きく成長させる可能性を持つ宝の山なのです。 本記事では、女優の... -
台風10号接近！ハザードマップだけじゃない！ー災害リスクを読み解く5つの視点ー
台風10号の接近で、改めて災害への備えの重要性が浮き彫りになっています。多くの人がハザードマップを確認し始めていますが、それだけで十分でしょうか？ 実は、ハザードマップは災害リスクを知るための入り口に過ぎません。本当の安全は、より深い理解と... -
不動産共有持分の落とし穴：知らずに陥る不動産売却の罠と脱出法
あなたの財産が、知らぬ間に"牢獄"と化していることをご存知ですか？共有持分という名の"見えない鎖"に縛られた不動産。その売却は、まるで地雷原を歩くようなものです。 他の共有者との軋轢、予想外の税金、そして市場価値の暴落—。これらの"落とし穴"は... -
【行政書士が解説】両毛運輸の事例で見る、運送会社の『飲酒運転防止義務』と行政処分のリスク
両毛運輸の運転手が飲酒運転で乗用車の家族３人を死亡させた事故で、運転手は会社のアルコール検査後、運転中に飲酒をした可能性が出てきた。ここまで悪質な行為を会社はどこまで管理すればいいのだろうか？今回の事件で、飲酒運転防止の為の管理体制を見... -
東京のゲリラ豪雨から学ぶ：地名が教える災害の危険
あなたの住む街の名前、それは単なる呼び名ではない。そこには、命を守る重要な暗号が隠されているかもしれない。 2024年8月21日、東京を襲った未曾有のゲリラ豪雨。市ヶ谷、渋谷、千駄ヶ谷—— いずれも「谷」のつく地域で甚大な被害が発生した。この偶然は... -
修繕積立金の値上げがマンションの資産価値に与える衝撃的影響！
「修繕積立金の値上げ」という名の静かな脅威が、あなたの資産を蝕んでいく——。月たった1万円の値上げが、マンションの価値を300万円も下落させる衝撃の真実。 「知らなかった」では済まされない、マンション所有者と投資家必見の緊急警告！不動産のプロが... -
タワーマン規制により、今後の価格はどうなる？
神戸市が導入したタワーマンション規制。高さ100メートルの壁は、単なる建築制限ではなく、日本の都市計画と住宅市場に激震を引き起こしている。 東京の高級タワーマンションの価格は急騰し、一方で地方都市では中古物件の価値が見直されている。環境への... -
衝撃の神戸市のタワマン規制！東京の未来が激変する!?
高層ビル群が象徴する東京のスカイラインが、今、大きな転換点を迎えようとしている。神戸市が導入したタワーマンション規制の波紋が、首都圏にも押し寄せているのだ。 これまで当たり前だと思われていた東京の発展モデルが、根本から覆される可能性が出て... -
地面師たちと登記制度の落とし穴：登記の公信力とはなにか？
【1. はじめに：不動産取引の闇】 2018年、東京都内の一等地で起きた衝撃的な出来事が日本中を震撼させました。約55億円相当の土地が、所有者の知らないうちに売却されていたのです。この事件の背後には、「地面師」と呼ばれる不動産詐欺のプロフェッショ... -
【行政書士が提言】日本の飲酒運転対策は“周回遅れ”か？両毛運輸事件を世界の最新事例から徹底分析
5月のある日、ベテランドライバーの起こした飲酒運転事故。その一瞬の過ちが、半世紀の歴史を持つ企業の存続を脅かし、業界全体に衝撃を与えています。 なぜ、厳重な管理体制をすり抜けてしまったのか。そして、両毛運輸が起こしたこの事故は、運輸業界に...
