2026年4月– date –
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借地借家法の正当事由と用途地域変更──最新裁判例と実務対応を徹底解説
法務省報告書が示す正当事由の認容率53.3％の意味と、用途地域変更が不動産投資に与える影響を最新裁判例・条文とともに解説。投資家・宅建士・弁護士が明日から使える実務ポイントを網羅。 -
2025年建築基準法改正の全容｜4号特例縮小・既存不適格合理化の実務ポイント
2025年4月施行の建築基準法改正を実務視点で徹底解説。4号特例縮小、省エネ基準適合義務化、既存不適格建築物の遡及適用合理化など6つの改正ポイントと不動産投資・取引への影響を条文とともに整理します。 -
不動産テック2026年最新動向｜AI査定・BIツール・法制度と実務への影響を徹底解説
2026年の不動産テック最新動向を徹底解説。AI査定・IoT・BIツールの実務活用から、不動産登記法・宅建業法との関係、投資家・宅建士が押さえるべきアクションポイントまで網羅。 -
用途地域変更と宅建業法改正が不動産投資に与える影響を徹底解説
用途地域の変更手続きと宅建業法改正の要点を条文・判例に基づき解説。不動産投資家・宅建士が押さえるべき既存不適格リスク、重要事項説明の実務対応、都市計画提案制度の活用法まで網羅。 -
金利上昇局面の不動産投資戦略｜2026年最新データと法令から読む実務対応
政策金利1.0〜1.5%時代の不動産投資を徹底解説。投資ローン金利2%台が主流となった最新データ、融資戦略の見直しポイント、用途地域変更の活用法まで実務家必読の情報を網羅。 -
マンション管理組合の帳簿閲覧権と民法645条──最新判例から学ぶ実務対応
マンション管理組合の会計帳簿や原資料の閲覧請求権について、民法645条の類推適用を認めた大阪高裁判例を中心に解説。区分所有者・管理組合・管理会社が押さえるべき実務ポイントを整理します。 -
用途地域変更と金利上昇が交差する2026年の不動産投資戦略を徹底解説
用途地域の変更手続きと金利上昇局面が重なる2026年、不動産投資家・実務家が押さえるべき都市計画法・建築基準法の条文、既存不適格リスク、融資戦略のポイントを具体的に解説します。 -
市街化調整区域での建築許可の例外――都市計画法第34条14類型を完全解説
https://www.youtube.com/watch?v=EucU0Kvp9Yc 「市街化調整区域には家が建てられない」――そう聞いて土地の購入を諦めた方も多いのではないでしょうか。確かに市街化調整区域は原則として建築が厳しく制限されていますが、都市計画法には一定の条件を満た... -
外国人からタワマンを買ったら1,100万円の税金請求――非居住者不動産取引の源泉徴収義務を条文で解説
https://www.youtube.com/watch?v=YRwod1AJ18s タワーマンションを購入して1年後、突然1,100万円の納税通知が届いた――これは架空の話ではありません。売主が外国人（非居住者）だった場合に買主が負う源泉徴収義務を知らなかったために発生した、実際に起... -
盛土規制法をめぐる行政訴訟――渋谷区富ヶ谷マンション工事に東京地裁が停止命令
https://www.youtube.com/watch?v=LwqsMoZIi4g 2026年3月31日、東京地方裁判所は渋谷区に対して、東京都渋谷区富ヶ谷で進行中のマンション建設工事に関し、宅地造成及び特定盛土等規制法（以下「盛土規制法」）に基づく工事停止命令を発するよう義務付ける... -
マンション管理組合の利益相反取引と文書配布の適法性──最新判例から読む実務対応
マンション管理組合における利益相反取引の指摘文書が名誉毀損に当たるか──最新判例を条文とともに解説。区分所有者・管理組合役員・実務家が押さえるべき実務対応と法的リスクを網羅的に分析します。 -
不動産法人化スキームの終焉――相続税節税の二重封鎖と、これからの事業承継設計
https://www.youtube.com/watch?v=AVoMbC44ghA 国税庁が非上場株式の評価方法の抜本的な見直しに乗り出し、2026年度税制改正では貸付用不動産への「5年ルール」が決定した。長年にわたって「相続税対策の王道」として普及してきた不動産法人化スキームは、...
