小川不動産株式会社
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不動産を、科学する。法を、ディレクションする。
小川不動産株式会社|行政書士小川洋史事務所|茂原市
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  2. 小川 洋史の執筆記事

小川 洋史– Author –

小川 洋史 小川 洋史

OGAWA Hirofumi |1962年北海道生まれ。|東京、Bologna(伊)、Milano(伊)、Bangkok、Hawaiiと田舎の木造APから港区のタワマンまで世界中の不動産を渡り歩いた。|東北大学及び同大学院(工学修士)、東京工業大学大学院(技術経営修士)。|宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、日商簿記1級、FP2。|英語、伊語対応可能
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  • 用語解説

    【ドローン用語解説】気体定数(Gas Constant / R):「空気の性格を表す番号」――推力計算の陰の立役者

    【気体定数とは何か】 気体定数Rとは、「ある気体が、温度と圧力の変化にどう反応するか」を決める、その気体固有の比例定数だ。 ドローンの推力計算で登場する気体密度の式を思い出してほしい。 この式の中に Rd = 287.05 という数字が登場する。これが乾...
    2026年2月27日2026年4月4日
  • 用語解説

    【用語解説】気体密度(Air Density / ρ):ドローン飛行許可申請において「空気の重さ」を無視してはならない理由

    【気体密度とは何か】 気体密度とは、気体(ここでは空気)の単位体積あたりの質量のことだ。 ρ(ロー):気体密度[kg/m³] m:気体の質量[kg] V:気体の体積[m³] 平たく言えば、「1立方メートルの空間に、空気が何kg詰まっているか」を示す数値だ。 ...
    2026年2月27日2026年4月4日
  • 用語解説

    【ドローン用語】ペイロード / ペイロード搭載飛行(ペイロード飛行)

    【解説】 「ペイロード(Payload)」とは、もともとは「有料荷重(運賃を産む荷物)」を意味する航空用語ですが、ドローンの実務においては「機体本体やバッテリー等の必須装備を除く、ミッションを遂行するために追加で搭載される積載物(カメラ、センサ...
    2026年2月27日2026年4月4日
  • 用語解説

    【用語解説】 ドローン飛行許可・承認申請の種類と階層

    ドローンの「特定飛行(航空法で原則禁止されている危険な空域・方法での飛行)」を行うための申請は、飛行の「範囲・期間」の切り分けと、飛行形態のリスクに応じた「難易度」によって、以下のように分類される。 1. 範囲・期間による分類(包括か、個別...
    2026年2月27日2026年4月4日
  • 用語解説

    ドローンの物理学【用語解説】空気密度の計算と理想気体の状態方程式

    空気密度 ρ(ロー)は、理想気体の状態方程式 PV = nRT から直接導出できる。 まず状態方程式を確認する。 PV = nRT P:気圧 [Pa] V:体積 [m³] n:物質量 [mol] R:気体定数(8.314 J/mol·K) T:絶対温度 [K](℃ + 273.15) 密度は「単位体積あたりの質...
    2026年2月27日2026年4月4日
  • デジタル時代の二段の推定
    法律

    デジタル空間の「ハンコ」を解剖する:GビズIDとマイナンバーカードが代替する「二段の推定」の法理

    【】 ビジネスの現場において、重要な契約書を交わす際、私たちは当たり前のように「実印」を求め、それに「印鑑証明書」を添付します。なぜ「認印」ではなく「実印」なのか。なぜそこまで厳格な手続きを踏むのか。それは単なるビジネスマナーではなく、万...
    2026年2月27日2026年4月4日
  • 農薬を撒いているドローン
    ドローン

    【ドローンのための物理学】第2回:トルクと推力(ニュートン):重量級ペイロードを安全に持ち上げる物理的根拠の示し方

    シリーズ位置づけ: 第1回では「ラジアンと角速度」によってモーターの回転状態を記述する言語を習得した。第2回では、その回転が「力」に変換されるプロセス――すなわちトルクと推力の物理学――を解剖する。これを理解せずして、重量物の飛行許可申請書に説...
    2026年2月26日2026年4月4日
  • ドローンの飛行許可について 法律を「制限」ではなく、安全に飛ばすための「ライセンス」に変える思考
    ドローン

    ドローンの法律学シリーズ第10回:【第1フェーズ総括】 法律を「制限」ではなく、安全に飛ばすための「ライセンス」に変える思考

    【】 「航空法が厳しすぎるせいで、計画していた都市部でのドローン物流ビジネスが前に進まない」 「審査要領の要件が複雑すぎて、どこまで対策をすれば許可が下りるのか分からない。結局、リスクのない郊外での空撮に留めるしかない」 ドローンの産業利用...
    2026年2月26日2026年4月4日
  • 用語解説

    【ドローン用語】セーフティ・ケース(Safety Case:安全証明)

    【解説】 セーフティ・ケースとは、ドローンの特定飛行(特に第三者上空飛行等の高難易度ミッション)の許可申請において、「なぜこの飛行計画が、航空法の求める安全基準を完全に満たしており、審査官は許可を出さざるを得ないのか」を立証する、法的・工...
    2026年2月26日2026年4月4日
  • ドローンの飛行申請許可【審査要領の読み解き方】 行間に隠された「役人の本音」を見つけ出し、先回りして回答する
    ドローン

    ドローンの法律学シリーズ第9回:【審査要領の読み解き方】 行間に隠された「役人の本音」を見つけ出し、先回りして回答する

    【】 「審査要領の要件を満たすように、国交省の航空局標準マニュアルをそのまま添付しました。なのに、なぜこんなに大量の補正指示が来るのですか!」 高難易度の特定飛行(DIDでの目視外飛行や、物件投下など)の申請において、審査要領という名の「採点...
    2026年2月26日2026年4月4日
  • 法令のピラミッド構造
    ドローン

    ドローンの法律学シリーズ第8回:【法令遵守のピラミッド】 法律・施行令・施行規則・通達:どの文書が「最強」かを知る

    【】 「航空法第132条の86を読みましたが、こんな細かい安全対策をとれとは一言も書いてありません。なぜ不許可になるのですか!」 航空局の窓口や、警察官との現場の押し問答において、六法全書やインターネットの条文検索画面を片手に、こう息巻くドロー...
    2026年2月26日2026年4月4日
  • ドローンの飛行許可申請における許可と承認の違いを、法的に解釈する。
    ドローン

    ドローンの法律学シリーズ第7回:【承認と許可の違い】 飛行形態(承認)と空域(許可)を混同しないための法的整理

    【】 「国土交通省からDID(人口集中地区)での飛行許可をもらっています。だから、この現場での飛行は完全に合法です」 夜張りの建設現場や、夕暮れ時のイベント会場の片隅で、警察官にこう豪語してDIPS(ドローン情報基盤システム)で出力した紙を突きつ...
    2026年2月26日2026年4月4日
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