小川 洋史– Author –
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賃貸トラブル必読！ 裁判所が認める”正当な契約解除”の境界線
【信頼関係破壊の法理とは】 信頼関係破壊の法理は、賃貸借契約における重要な法理論です。この法理によれば、賃借人の契約違反があったとしても、賃貸人と賃借人の信頼関係が破壊されたと認められない限り、賃貸人は契約を解除することができません[1][2]... -
競売不動産とは何か
競売不動産とは、債務者が債務を履行できなかった場合に、債権者が裁判所を通じてその不動産を強制的に売却し、債権の回収を図る手続きです。競売は、債務者の意思に関係なく進行し、司法の介入によって公正に行われます。本記事では、競売不動産の基本概... -
第3章: 農地の定義と分類
農地転用許可手続きを理解するためには、まず農地そのものの定義や分類について正確に理解することが重要です。本章では、農地の法的定義、農地の区分、農振農用地と農用地区域、そして採草放牧地の取り扱いについて詳しく解説します。 3.1 農地の法的定義... -
第2章: 農地転用に関する法体系
農地転用に関する法体系は、農地法を中心としつつ、関連する法令や通達、ガイドラインなどが複雑に絡み合っています。本章では、これらの法体系を詳細に解説し、農地転用許可制度の全体像を把握することを目指します。 2.1 農地法 2.1.1 農地法の構成と農... -
第1章 農地法の概要と農地転用制度の位置づけ
農地転用許可制度を理解するためには、まず農地法の全体像を把握し、その中での農地転用制度の位置づけを明確にする必要があります。本章では、農地法の目的や構造、農地転用規制の歴史的変遷、そして農地転用許可制度の意義と機能について詳しく解説しま... -
農地転用許可手続きの実務 – 理論と実践
第1部: 農地転用制度の基礎 【第1章: 農地法の概要と農地転用制度の位置づけ】 1.1 農地法の目的と構造1.2 農地転用規制の歴史的変遷1.3 農地転用許可制度の意義と機能 【第2章: 農地転用に関する法体系】 2.1 農地法2.2 農地法施行令・施行規則2.3 関連法... -
不動産関連訴訟における訴訟物射程問題の解説
不動産取引や紛争に関連した訴訟に際して、訴訟物射程問題の理解は極めて重要です。本記事では、不動産関連の具体例を多数挙げながら、訴訟物射程問題について詳細に解説します。 【1. 訴訟物射程問題の基本概念】 1.1 訴訟物とは 訴訟物とは、裁判所に判... -
不動産仲介手数料の値上げがもたらす可能性と影響
2024年7月1日から、不動産取引における仲介手数料の規定が大きく変わります。この改正は、特に空き家問題への対策として注目されていますが、不動産市場全体にも大きな影響を与える可能性があります。本記事では、仲介手数料の値上げの詳細とその背景、そ... -
第2章：法律の構造と主要条項の解説
【第2章：法律の構造と主要条項の解説】 空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号、以下「空家特措法」）は、全6章27条から構成されています。本章では、この法律の主要な条項について詳細に解説し、具体的な事例や統計データを交えなが... -
第1章：法律の制定背景と目的
【第1章：法律の制定背景と目的】 空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号、以下「空家特措法」）は、全国的に増加する空き家問題に対応するため、2014年11月27日に公布され、2015年5月26日に全面施行されました。この法律は、空き家問...
