小川 洋史– Author –
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相続土地国庫帰属制度を徹底解説！行政書士が教えるメリット・デメリットと手続きの全て
「相続した土地、どうしたらいいんだろう…」と悩んでいませんか？固定資産税の負担、草刈りの手間、将来の子供たちへの影響…これらの悩みを解決する有効な手段の一つが「相続土地国庫帰属制度」です。この記事では、行政書士が制度の仕組みからメリット・... -
【2024年最新】空家等対策の推進に関する特別措置法の完全解説
空家等対策の推進に関する特別措置法（以下、「空家特措法」）は、全国的に深刻化する空き家問題に対応するため、2015年に施行された法律です。2023年の法改正により、管理不全空家等に関する新制度が創設され、より実効性の高い対策が可能となりました。 ... -
2024-2025年区分所有法改正の総合解説
日本のマンションは「建てて終わり」の時代から「適切に管理・再生」の時代へと移行しています。増加する老朽化マンション、進む高齢化、深刻化する所在不明問題—こうした社会的課題に対応するため、2025年の通常国会に区分所有法の大幅改正案が提出される... -
マンション管理費【相場/節約術/地域別】所有者必見ガイド【保存版】
マンション管理費の相場が気になる方必見！本記事では、地域別・築年数別の最新相場情報から、節約術まで徹底解説。一般のマンションの所有者及び管理組合の皆様に役立つ情報を包括的かつ網羅的に記載しました。 一般のマンション所有者にとっては、なぜ管... -
引越し料金の賢い値引き交渉術：プロが教える最強の値引き交渉戦略
引越しは人生の大きな節目であり、新しい生活への期待に胸を膨らませる一方で、その費用に頭を悩ませる方も多いでしょう。 しかし、引越し料金は固定されたものではありません。適切な知識と交渉スキルを身につければ、かなりの額を節約することができるの... -
これは川口の問題か、日本の未来か？クルド人問題を「不動産×法律」の視点で読み解く【宅建士・行政書士による分析】
埼玉県川口市。都心へのアクセスに優れ、人口も増え続ける人気のベッドタウン。しかしその一方で、「クルド人が増えて治安が悪化し、特定のエリアの地価が暴落している」——そんな穏やかならぬ噂を耳にしたことはないだろうか。 公式データを見れば市全体の... -
大谷翔平の投資戦略ー不動産とデコピンの二刀流
大谷翔平選手の不動産投資と法人設立に関する最新情報をお届けします。ロサンゼルス郊外の豪邸購入からハワイの別荘計画まで、彼の資産運用戦略と家族の関与について詳しく解説します。 大谷翔平選手の不動産投資戦略：豪邸購入とデコピン社の設立 www.new... -
「敷金トラブル解決完全ガイド（保存版）」予防法、相談窓口から解決方法まで！
敷金トラブルでお困りですか?本記事では、不動産と法律の専門家が、敷金に関する法的知識や具体的な対処法を詳しく解説します。50以上の事例を通じて、あなたの状況に合った解決策が見つかるはずです。敷金返還の正しい理解を深め、トラブルを未然に防ぎま... -
株価下落、金利上昇！円キャリートレードとは？その影響とは？
近年、日本の金融市場が大きな転換点を迎えています。株価の急落、金利の上昇、そして長年にわたり市場を支えてきた円キャリートレードの解消――これらの要因が複雑に絡み合い、投資家や借入者に大きな影響を与えています。 日経平均株価は今年に入り最大で... -
「斎藤知事、百条委員会後の辞職へ全シナリオを徹底解説」
兵庫県の斎藤知事が最初の百条委員会での証言を終えた今、県政の混乱は新たな局面を迎えています。知事は辞職を否定し続け、その姿勢は揺るぎません。しかし、県民の間では「このまま続投させていいのか」という声が日に日に大きくなっています。本記事で... -
山下智久主演ドラマ「正直不動産」に学ぶ心理テクニック（４）
第IV部：現代のマーケティング手法と科学的アプローチ 【12. 個人差と脆弱性】 本章の要点1. パーソナリティ特性と意思決定2. 認知スタイルの影響3. 年齢と意思決定プロセス4. 性別差と心理テクニック5. 文化的背景の影響6. 社会経済的地位と脆弱性7. 心理... -
山下智久主演ドラマ「正直不動産」に学ぶ心理テクニック（３）
第III部：感情、価値、環境の操作 【6. 記憶と印象操作】 本章の要点1. 記憶と印象の基本メカニズム2. 初頭効果と新近効果3. ツァイガルニク効果4. 単純接触効果5. ピークエンド理論6. von Restorff効果（際立ち効果）7. 虚偽記憶の形成8. アンカリング効...
