小川 洋史– Author –
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解体業者倒産が過去最高に、受注増でも経営難の理由と不動産市場への影響
解体業者の倒産が2025年は過去最高ペースで急増。受注が山積なのに経営が成り立たない建設業界の構造的問題と、不動産開発・建て替え市場への影響を解説します。 -
行政DX推進で不動産許認可業務が変わる、AI源内導入で業界に激震
政府がAI源内で答弁作成を開始。不動産・建設許認可業務の効率化と行政DX推進により、業界構図が大きく変わります。行政書士への影響を詳しく解説。 -
円相場変動が不動産投資に与える影響｜2026年の資産運用戦略
2026年の円相場変動が不動産投資や資産運用に与える影響を解説。為替リスク対策や海外不動産投資の機会、行政書士による法的手続きのポイントをご紹介します。 -
大阪オフィス空室率が4カ月連続低下、3.09%で新築需要が加速
大阪のオフィス空室率が2026年4月に3.09%まで低下し4カ月連続で改善。新築オフィスの成約が進む大阪不動産市場の最新動向と今後の見通しを解説します。 -
2026年法改正28件を企業が今から対応すべき重要改正を一覧で解説
2026年施行の企業法務関連法改正28件を施行日順に網羅。不動産登記義務化・カスハラ義務化・公益通報法改正など分野別に解説し、企業・個人の実務対応をサポート。 -
2026年法改正｜不動産・建設業界の下請法改正と労働安全衛生法対応ガイド
2026年の中小受託取引適正化法（旧下請法）と労働安全衛生法改正により、不動産・建設業界の契約慣行と企業体質がどう変わるのか。企業対応のポイントを解説します。 -
住宅ローン金利上昇でマンション市場6兆円超の矛盾｜フラット35最頻金利2ヵ月連続上昇
フラット35の最頻金利が2ヵ月連続上昇する中、2026年1～3月期のマンション市場規模が6兆円超に拡大。金利上昇が購買層に与える影響と市場成長のギャップを詳しく解析します。 -
円安・ドル円156円の現状と不動産投資への影響｜米財務長官訪日で金融政策転換か
ドル円156円の円安局面で、米財務長官の訪日が不動産投資に及ぼす影響を分析。日本の金融政策転換の可能性と海外資産購入戦略を解説します。 -
借地借家法の正当事由と用途地域変更──最新裁判例と実務対応を徹底解説
法務省報告書が示す正当事由の認容率53.3％の意味と、用途地域変更が不動産投資に与える影響を最新裁判例・条文とともに解説。投資家・宅建士・弁護士が明日から使える実務ポイントを網羅。 -
2025年建築基準法改正の全容｜4号特例縮小・既存不適格合理化の実務ポイント
2025年4月施行の建築基準法改正を実務視点で徹底解説。4号特例縮小、省エネ基準適合義務化、既存不適格建築物の遡及適用合理化など6つの改正ポイントと不動産投資・取引への影響を条文とともに整理します。 -
不動産テック2026年最新動向｜AI査定・BIツール・法制度と実務への影響を徹底解説
2026年の不動産テック最新動向を徹底解説。AI査定・IoT・BIツールの実務活用から、不動産登記法・宅建業法との関係、投資家・宅建士が押さえるべきアクションポイントまで網羅。 -
用途地域変更と宅建業法改正が不動産投資に与える影響を徹底解説
用途地域の変更手続きと宅建業法改正の要点を条文・判例に基づき解説。不動産投資家・宅建士が押さえるべき既存不適格リスク、重要事項説明の実務対応、都市計画提案制度の活用法まで網羅。
